Home / DỊCH VỤ SỬA NHÀ / Biệt thự / Cải Tạo Biệt Thự Thô – Thủ Đức

Cải Tạo Biệt Thự Thô – Thủ Đức

Dự án cải tạo một căn biệt thự phố bỏ hoang thành một văn phòng xanh nhằm giảm thiểu lãng phí, đồng thời tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Việc làm táo bạo này cũng góp phần phá bỏ hình ảnh của một văn phòng truyền thống, đưa ra một thông điệp đầy thách thức cho việc phát triển đô thị bền vững trong bối cảnh khủng hoảng BĐS như hiện nay. 

Ảnh © Vũ Xuân Sơn

 

Hiện trạng căn biệt thự chưa cải tạo năm 2013
Hiện trạng căn Hiện trạng biệt thự chưa cải tạo
Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Hình ảnh thiết kế 3D
Công trình được xây dựng bằng vật liệu địa phương với năng lượng tự thân thấp. Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Công trình được xây dựng bằng vật liệu địa phương với năng lượng tự thân thấp.
Là một văn phòng thiết kế, trưng bày kiến trúc và sáng tác nghệ thuật, bên cạnh các yêu cầu cơ bản về trang thiết bị, cơ sở hạ tầng, an ninh cho một văn phòng thông thường, chúng tôi cũng đòi hỏi ở công trình một không gian sáng tạo điển hình, chính là Sống và Làm việc (live-work).
Là một văn phòng thiết kế, trưng bày kiến trúc và sáng tác nghệ thuật, bên cạnh các yêu cầu cơ bản về trang thiết bị, cơ sở hạ tầng, an ninh cho một văn phòng thông thường, chúng tôi cũng đòi hỏi ở công trình một không gian sáng tạo điển hình, chính là Sống và Làm việc (live-work).

Bằng cách phá bỏ những tường ngăn nhằm tạo ra những chức năng mới với không gian mở để đưa thiên nhiên vào trong công trình, Kiến trúc sư cố gắng tạo nên một không gian văn phòng có thể giúp người sử dụng thư thái trong công việc, từ đó gia tăng được hiệu quả lao động. Với quan niệm:  văn phòng không phải là một chiếc máy làm việc, mà còn là nơi con người với thiên nhiên có thể gần nhau hơn, khuyến khích giao tiếp xã hội, kết nối cá nhân với cá nhân, cách tiếp cận này giúp cho chủ đầu tư giải quyết được căn bệnh chán văn phòng của nhân viên, thúc đẩy mối liên kết trong văn phòng và kích thích tăng trưởng.

Bước trên hành lang các bậc đá băng qua hồ cá, là một điểm dừng chân, với các băng ghế nan gỗ thiết kế thô, tạo thành một không gian nghỉ-chờ thư giãn, tận hưởng thiên nhiên. Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Bước trên hành lang các bậc đá băng qua hồ cá, là một điểm dừng chân, với các băng ghế nan gỗ thiết kế thô, tạo thành một không gian nghỉ-chờ thư giãn, tận hưởng thiên nhiên.
Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Gian trưng bày sản phẩm chăm sóc sân vườn Gardena. Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Gian trưng bày sản phẩm chăm sóc sân vườn Gardena.
Gian trưng bày sản phẩm chăm sóc sân vườn Gardena. Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Gian trưng bày sản phẩm chăm sóc sân vườn Gardena. Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Giàn hoa, cây leo đẹp mắt xen cấy cùng các tấm nan gỗ Durawood. Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Giàn hoa, cây leo đẹp mắt xen cấy cùng các tấm nan gỗ Durawood.

Mặt  công trình được phủ bởi các tấm nan gỗ Durawood (một sản phẩm tấm cement đạt chứng chỉ Green Label ) nhằm hạn chế tác động của mưa, nắng trực tiếp lên các diện tường không trát,  đồng thời trở thành một hệ khung cho cây leo có thể bám và phủ xanh bề mặt, từ đó làm biến đổi hình thức công trình thành một mảng xanh quý giá.

Phòng làm việc được thiết kế các cửa sổ kính, hướng góc nhìn ra vườn cây xanh phía Nam. Ảnh © Vũ Xuân Sơn Phòng làm việc được thiết kế các cửa sổ kính, hướng góc nhìn ra vườn cây xanh phía Nam.
Phòng họp Meeting- Charretting . Ảnh © Vũ Xuân Sơn
Phòng họp Meeting- Charretting .

Vật liệu sử dụng trong công trình gồm gạch đá tái chế lại từ hiện trạng, cây xanh. Cây xanh trở thành một vật liệu kiến tạo công trình, cùng với sự tăng trưởng của cây, công trình thay đổi từng ngày đem lại sức sống mới cho bản thân nó cũng như những công trình xung quanh.

Ảnh © Vũ Xuân Sơn

Bản vẽ kỹ thuật các giai đoạn cải tạo:

MB Caitao1

MB Caitao2

MB Caitao3

M.3D Floor 1 M.3D Floor 2

M.3D Floor 3
Không gian các tầng sau cải tạo

ĐƠN GIÁ THI CÔNG ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2017

    Các công trình cải tạo, sửa chữa có tính chất phức tạp (phá bỏ và làm thêm …)do đó để xác định được chi   phí chính xác, Công ty Gia Lạc cần phải đến khảo sát, lập phương án thi công, lập dự toán chi tiết theo hạng mục công việc và vật tư đi kèm.
◘ Các nội dung cải tạo, sửa chữa nhà ở phổ biến:
–     Bóc, đập vữa tường cũ và trát lại.
–     Bóc nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới.
–     Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
–     Mở rộng hoặc thu hẹp khu phụ, xây thêm khu phụ.
–     Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
–     Chống thấm trần, tường, toilet, bể, sân thượng
–     Tháo bỏ tôn cũ ,thay tôn mới
–     Bả matit,sơn nước trong, ngòai
–     Đóng trần thạch cao
–     Lắp đặt điện, nước.
–     Xây thêm tầng, hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần.
–     Sau đây là đơn giá sửa chữa tham khảo, đơn giá có thể thay đổi tuỳ theo vị trí, địa hình, diện tích của               từng ngôi nhà sửa chữa.

STTHạng mục thi công
Đơn vị

 tính đồng/m2

Đơn giá 

vật tư

Đơn giá 

nhân công

Đơn giá vật tư+

nhân công

IPHẦN SƠN NƯỚC + SƠN DẦU
1Trét bộtm2       15,000      18,000    33,000
2Lăn sơn trong nhàm2       18,000      20,000    38,000
3Lăn sơn ngoài trờim2       25,000      22,000    47,000
4Sơn dầum2       60,000      65,000  125,000
IILÁT GẠCH
1Đục nền cũm2          7,000      35,00042,000
2Cán vữa trước khi lát gạchm2       52,000      40,00092,000
3Lát gạchm2     145,000      85,000230,000
4Ốp len tườngm2       20,000      15,00035,000
5Ốp gạch vào tườngm2       145,000      80,000225,000
IIIXÂY TÔ
1Đào móngm2      95,00095,000
2Đổ bê tôngm3  1,650,000    700,0002,350,000
3Nâng nềnm2     145,000      80,000225,000
4Xây tường gạch ống 8*18m2     175,000      72,000247,000
5Xây tường gạch đinh 8*18m2     240,000      97,000337,000
6Tô tường 1 mặtm2       52,000      40,00092,000
IVĐÓNG TRẦN THẠCH CAO
1Đóng trần thạch cao chìmm2     110,000      35,000145,000
2Đóng trần thạch cao nổim2     115,000      35,000150,000
3Đóng trần nhựam2     110,000      35,000145,000
VTHAY TÔN
1Tháo bỏ tôn cũ chuyển xuống dướim2      25,00025,000
2Thay mới tôn lạnh 5 demm2     115,000      35,000150,000
VIĐỔ GiẢ TẤM CEMBOARD
1Lắp đặt xà gồ 5*10 dày 1,8 lymd       145,000      70,000215,000
2Lắp đặt tấm Cemboar 2cmm2     250,000      75,000325,000
3Lưới mắc cáom2       33,000        7,000

QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ.
RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH

Lh : 0917.234.797 – (08)22.393.999

Edit

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi 0917234797